Nordostvej 52, Voerså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 59 m².761.926 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering747.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1395,62 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte50.000 kr.
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	142 m	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	2,7 km	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	328 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	521 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	2,3 km	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	403 m	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	2,1 km	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	2,1 km	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	2,9 km	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	745 m	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu