Suravej 13, 8850 Bjerringbro — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².1.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuravej gns: 7.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering847.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,48 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1995 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	78 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	30 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	29 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	101 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	412 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	235 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	566 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	199 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	622 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	801 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu