Gloslunde Strandvej 32

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 4.862 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.608 kr/m².413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGloslunde gns: 3.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 4.690 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.246.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gloslunde Strandvej 2 4983 Dannemare	79 m²	2,6 km	30-04-2024	240.000 kr.	3.038 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	3,0 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	2,6 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	3,3 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Græshavevej 83 4983 Dannemare	126 m²	2,9 km	02-05-2026	540.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	3,6 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	3,3 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	3,1 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	3,6 km	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	3,2 km	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu