Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Odensevej 54, Vittinge

Landejendom · 237 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 622.699 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
622699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.868 kr/m².2.541.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)622699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.104.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,07 pct. siden dec. 1994
498k9,1M17,7M26,3M34,9M1993199620002004200720112014201720202023202630. dec. 19941.530.000 kr.31. mar. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat6.104.120 kr.Markedet · 19931.647.150 kr.Markedet · 19941.530.072 kr.Markedet · 19952.242.968 kr.Markedet · 1996498.411 kr.Markedet · 19974.011.936 kr.Markedet · 19991.914.486 kr.Markedet · 20001.777.500 kr.Markedet · 20019.212.427 kr.Markedet · 20033.832.053 kr.Markedet · 20041.599.987 kr.Markedet · 20052.892.585 kr.Markedet · 20062.932.164 kr.Markedet · 20073.794.844 kr.Markedet · 20081.064.367 kr.Markedet · 2010954.399 kr.Markedet · 201124.651.555 kr.Markedet · 20129.149.859 kr.Markedet · 20132.429.250 kr.Markedet · 20146.215.562 kr.Markedet · 20152.460.771 kr.Markedet · 20162.208.603 kr.Markedet · 20173.031.467 kr.Markedet · 201824.882.156 kr.Markedet · 20192.611.029 kr.Markedet · 20202.878.839 kr.Markedet · 20214.961.595 kr.Markedet · 20223.170.349 kr.Markedet · 20231.924.203 kr.Markedet · 20242.807.739 kr.Markedet · 20253.319.896 kr.Markedet · 2026623.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.104.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²1,4 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²2,6 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²2,4 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²761 m18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²1,5 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²4,0 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²3,3 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²4,7 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²6,3 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²3,4 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden