Menu
For mæglere Log ind
Bobakken 29

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Bobakken 29

Villa · 184 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.588 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Udbydes aktuelt til 9.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.357 kr/m².4.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 28.929 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.204.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.975.000 kr / Estimat: 6.246.240 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1056,51 pct. siden okt. 1994
353k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020245. okt. 1994450.000 kr.I dag · vores estimat5.204.275 kr.Markedet · 19921.196.736 kr.Markedet · 1993677.488 kr.Markedet · 1994934.352 kr.Markedet · 1995943.736 kr.Markedet · 19961.090.752 kr.Markedet · 19971.130.312 kr.Markedet · 19982.196.224 kr.Markedet · 19991.733.648 kr.Markedet · 20002.432.664 kr.Markedet · 20013.348.984 kr.Markedet · 20022.128.696 kr.Markedet · 20032.277.736 kr.Markedet · 20042.645.552 kr.Markedet · 20053.476.680 kr.Markedet · 20063.289.368 kr.Markedet · 20072.860.464 kr.Markedet · 20083.958.576 kr.Markedet · 20092.649.600 kr.Markedet · 20102.366.792 kr.Markedet · 20113.738.696 kr.Markedet · 20122.517.856 kr.Markedet · 20132.044.056 kr.Markedet · 20142.634.328 kr.Markedet · 20152.881.992 kr.Markedet · 20165.465.904 kr.Markedet · 20172.872.424 kr.Markedet · 20183.880.376 kr.Markedet · 20194.538.728 kr.Markedet · 20204.114.240 kr.Markedet · 20215.325.144 kr.Markedet · 20226.080.464 kr.Markedet · 20234.631.648 kr.Markedet · 20245.782.936 kr.Markedet · 20255.829.672 kr.Markedet · 20266.068.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1994 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.204.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 43
3140 Ålsgårde		169 m²128 m28-02-20247.800.000 kr.46.154 kr./m²
Bobakken 11
3140 Ålsgårde		140 m²102 m28-08-20244.050.000 kr.28.929 kr./m²
Bobakken 10
3140 Ålsgårde		131 m²171 m06-06-20243.650.000 kr.27.863 kr./m²
Bobakken 15B
3140 Ålsgårde		126 m²46 m06-10-20253.310.000 kr.26.270 kr./m²
Bobakken 22
3140 Ålsgårde		120 m²98 m30-08-20264.400.000 kr.36.667 kr./m²
Bobakken 22
3140 Ålsgårde		120 m²98 m13-02-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Nordre Strandvej 207
3140 Ålsgårde		189 m²226 m17-06-20255.225.000 kr.27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205
3140 Ålsgårde		189 m²247 m29-08-20244.125.000 kr.21.825 kr./m²
Krogebakke 6A
3140 Ålsgårde		181 m²440 m21-04-20248.350.000 kr.46.133 kr./m²
Skindersøvej 7
3140 Ålsgårde		180 m²460 m28-10-20254.050.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden