Rugårdsvej 720, 5462 Morud — Villa · 228 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 14.753 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 14753 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.368 kr/m².3.498.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.993.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1231,61 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1994nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	427 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	221 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	503 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	366 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	94 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	632 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	689 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	628 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	631 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	641 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu