Gadevangen 9

Rækkehus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.627 kr/m².5.825.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 57.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering6.138.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1264,05 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.138.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 8B 2800 Kongens Lyngby	104 m²	52 m	03-09-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	452 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	137 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	62 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Rævehøjparken 61 2800 Kongens Lyngby	88 m²	653 m	22-10-2024	3.499.000 kr.	39.761 kr./m²
Skovfryd 1 2800 Kongens Lyngby	98 m²	351 m	17-02-2026	7.150.000 kr.	72.959 kr./m²
Lundtoftevej 151C 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,2 km	20-03-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	1,8 km	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	1,5 km	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²
Hallingdal 8 2800 Kongens Lyngby	95 m²	1,5 km	08-03-2026	5.825.000 kr.	61.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu