Estrupsvej 8, Vesterø

Fritidshus · 61 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.621 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 61 m².1.189.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.363.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,49 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1994 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	243 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,5 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Tranevej 8 9940 Læsø	64 m²	1,4 km	17-06-2026	1.935.000 kr.	30.234 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	629 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	380 m	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,7 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	2,2 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	2,3 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	2,2 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	528 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu