Rosenhøjvej 17B, Ugelbølle, 8410 Rønde — Villa · 165 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.289 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 165 m².3.859.680 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.281.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøjvej 25, Ugelbølle 8410 Rønde	155 m²	107 m	25-08-2024	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Rosenhøjvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	185 m²	19 m	08-01-2025	3.460.000 kr.	18.703 kr./m²
Rosenhøjvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	134 m²	299 m	10-08-2025	3.515.000 kr.	26.231 kr./m²
Rosenhøjvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	200 m²	241 m	14-03-2024	5.198.000 kr.	25.990 kr./m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle 8410 Rønde	205 m²	37 m	19-05-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Korbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	169 m²	206 m	01-12-2025	2.975.000 kr.	17.604 kr./m²
Skrænten 3, Ugelbølle 8410 Rønde	160 m²	311 m	07-11-2023	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	647 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Østergårdsvej 4, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	559 m	14-01-2024	3.399.000 kr.	19.762 kr./m²
Hindbærvej 5, Ugelbølle 8410 Rønde	179 m²	271 m	11-03-2024	2.770.000 kr.	15.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu