Aage Berntsens Alle 13

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.240 kr/m².5.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 34.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.314.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,97 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.140.420 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.140.420 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	28 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	215 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	260 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	277 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	110 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	159 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	184 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	111 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	263 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	344 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu