Ordrup Jagtvej 42B, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2076 m²
Bebygget areal: 529 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.352 kr/m².5.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.000 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.664.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 20D 2920 Charlottenlund	85 m²	248 m	26-06-2026	9.250.000 kr.	108.824 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th 2920 Charlottenlund	88 m²	264 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 3. tv 2920 Charlottenlund	78 m²	0 m	07-11-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Ordrup Jagtvej 137, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	489 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	53.012 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	543 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	57.771 kr./m²
Ordrup Jagtvej 165, st. tv 2920 Charlottenlund	82 m²	547 m	15-04-2024	3.920.000 kr.	47.805 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, st. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	485 m	17-06-2024	4.900.000 kr.	63.636 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, 1. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	485 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	47.403 kr./m²
Ordrup Jagtvej 143, st. th 2920 Charlottenlund	77 m²	494 m	21-07-2026	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Ordrup Jagtvej 153, st. th 2920 Charlottenlund	76 m²	481 m	15-09-2025	4.395.000 kr.	57.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu