Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Højdevangen 2, Brobyværk

Villa · 434 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 434 m², grund på 2.597 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
434 m²
Samlet bygningsareal
492 m²
Bebygget areal
492 m²
Erhvervsareal
146 m²
Grundareal
2597 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 434 m².3.116.120 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk434 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.657.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,71 pct. siden dec. 1994
685k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202422. dec. 19941.000.000 kr.I dag · vores estimat1.657.144 kr.Markedet · 19921.555.456 kr.Markedet · 19931.328.908 kr.Markedet · 19941.176.140 kr.Markedet · 19951.624.462 kr.Markedet · 1996936.572 kr.Markedet · 19973.063.172 kr.Markedet · 19982.038.498 kr.Markedet · 19992.388.736 kr.Markedet · 20002.639.154 kr.Markedet · 20012.188.228 kr.Markedet · 20022.064.104 kr.Markedet · 20031.512.490 kr.Markedet · 20042.623.964 kr.Markedet · 20052.851.814 kr.Markedet · 20063.207.694 kr.Markedet · 20073.255.000 kr.Markedet · 20083.729.796 kr.Markedet · 20091.502.942 kr.Markedet · 20102.331.882 kr.Markedet · 20113.182.956 kr.Markedet · 20122.328.410 kr.Markedet · 20132.632.210 kr.Markedet · 2014919.646 kr.Markedet · 20152.535.862 kr.Markedet · 20162.133.978 kr.Markedet · 20174.402.496 kr.Markedet · 20183.214.638 kr.Markedet · 20192.112.278 kr.Markedet · 20203.430.336 kr.Markedet · 20213.495.002 kr.Markedet · 20223.925.530 kr.Markedet · 20232.336.656 kr.Markedet · 20242.937.746 kr.Markedet · 20253.571.820 kr.Markedet · 20264.172.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 434 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1994 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.657.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²219 m18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby
5672 Broby		286 m²1,4 km04-06-20261.675.000 kr.5.857 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby
5672 Broby		334 m²2,4 km23-03-20256.175.000 kr.18.488 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby
5672 Broby		321 m²2,7 km30-07-20261.300.000 kr.4.050 kr./m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge
5672 Broby		426 m²5,7 km30-07-20252.400.000 kr.5.634 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,2 km02-01-20253.195.000 kr.14.200 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle
5672 Broby		343 m²5,8 km07-12-20233.145.000 kr.9.169 kr./m²
Ruevej 15, Vejle
5672 Broby		293 m²5,3 km19-09-20242.774.000 kr.9.468 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby
5672 Broby		220 m²4,5 km05-04-20243.945.000 kr.17.932 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested
5672 Broby		241 m²7,4 km27-10-20251.700.000 kr.7.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden