Marsvinvej 2, Ulstrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 80 m².1.172.480 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.086.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,42 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel250.000 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	104 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	37 m	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	76 m	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	147 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	284 m	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	111 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	287 m	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	298 m	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	341 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	280 m	30-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu