Søndersøvej 264, Farstrup

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.734 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.673 kr/m².2.872.974 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.722.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,74 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1994 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	100 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	45 m	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	1,4 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Søndersøvej 251 5462 Morud	75 m²	1,1 km	28-04-2026	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	115 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	682 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	1,0 km	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	1,3 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	1,2 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	555 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu