Ringridervej 4, 6310 Broager — Villa · 112 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 932 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.035 kr/m².1.008.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.097.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,38 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1994 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	98 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	292 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	283 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	208 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	414 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	713 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	474 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	559 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	635 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	850 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu