Grønhøjvej 37

Villa · 170 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.085 kr/m².2.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering2.487.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1151,33 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1994 · Alm. Salg: 198.783 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Ejerskifte
Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995198.783 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	130 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	300 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	460 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	158 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	278 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	558 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Urbakkevej 14 8450 Hammel	162 m²	307 m	03-08-2026	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	413 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	226 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	253 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu