Hans Egedes Vej 18

Villa · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.907 kr/m².4.403.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 55.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+41,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.326.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,73 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	33 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	140 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	949 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	812 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	672 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	1,6 km	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	866 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	1,1 km	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	1,9 km	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	1,8 km	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu