Højvangsvej 4, Randers By

Villa · 172 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8920, sidste 24 mdr.): 14.667 kr/m² × 172 m².2.522.724 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.560.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,68 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	116 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	64 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	119 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	139 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	84 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	179 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Frejasvej 42 8920 Randers NV	171 m²	484 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	174 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	123 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	125 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu