Prisvurdering · 7430 Ikast

Strøget 28, 1. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.217 kr/m².2.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrøget gns: 20.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 17.008 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.650.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.362.811 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,35 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 39B, 1. 7430 Ikast	123 m²	61 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	61 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Østergade 17, 1. 7430 Ikast	125 m²	249 m	13-01-2025	3.075.000 kr.	24.600 kr./m²
Grønnegade 6, st. 7430 Ikast	112 m²	172 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Sieferts Plads 3, 3. th. 7430 Ikast	109 m²	75 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Sieferts Plads 3, 3. tv 7430 Ikast	109 m²	75 m	28-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Thorsgade 6, 4. th 7430 Ikast	109 m²	75 m	15-05-2025	1.815.000 kr.	16.651 kr./m²
Thorsgade 6, 2. tv 7430 Ikast	109 m²	75 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Møllegade 7, 1. tv 7430 Ikast	113 m²	359 m	06-10-2026	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Rådhusstrædet 10, 2. tv 7430 Ikast	129 m²	294 m	23-03-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu