Allestedgårdsvej 32, Allested, 5672 Broby — Villa · 230 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.217 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 230 m².2.292.410 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.333.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,85 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1960Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	1,4 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	1,0 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	919 m	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	1,6 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	1,7 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	984 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	984 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	1,1 km	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	2,6 km	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Ølstedgårdsvej 8, Ølsted 5672 Broby	188 m²	2,1 km	27-07-2024	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu