Viborgvej 42

Villa · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 48.829 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 48829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.624 kr/m².1.722.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 6.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.624.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,98 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	2,0 km	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Viborgvej 55 7442 Engesvang	281 m²	4,0 km	23-02-2025	4.200.000 kr.	14.947 kr./m²
Fundervej 54 7442 Engesvang	141 m²	1,4 km	11-08-2024	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Skovvej 6 7442 Engesvang	130 m²	988 m	27-10-2025	1.340.000 kr.	10.308 kr./m²
Gl Kongevej 48 7442 Engesvang	147 m²	1,4 km	16-06-2026	1.449.000 kr.	9.857 kr./m²
Ågade 8 7442 Engesvang	150 m²	1,3 km	12-06-2024	1.715.000 kr.	11.433 kr./m²
Kastanie Alle 115 7442 Engesvang	141 m²	1,9 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	962 m	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	1,6 km	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	1,4 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu