Møllebakken 28, Ø Svenstrup, 9460 Brovst — Villa · 126 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.585 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.909 kr/m².621.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering953.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,90 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1994 · Alm. Salg: 369.684 kr.
I dag · vores estimat: 953.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg369.684 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	45 m	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	954 m	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	1,1 km	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,3 km	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård 9460 Brovst	135 m²	1,1 km	29-11-2023	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	878 m	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård 9460 Brovst	125 m²	1,6 km	04-05-2025	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	1,1 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	1,4 km	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	1,2 km	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu