Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 78, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
655 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.282 kr/m².1.927.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.475 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.119.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden dec. 2017
280k888k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2017816.000 kr.30. nov. 20201.610.000 kr.I dag · vores estimat2.119.786 kr.Markedet · 1992337.463 kr.Markedet · 1993413.070 kr.Markedet · 1994433.944 kr.Markedet · 1995429.191 kr.Markedet · 1996369.166 kr.Markedet · 1997481.229 kr.Markedet · 1998536.305 kr.Markedet · 1999535.374 kr.Markedet · 2000571.291 kr.Markedet · 2001599.613 kr.Markedet · 2002747.740 kr.Markedet · 20031.023.463 kr.Markedet · 2004780.668 kr.Markedet · 2005987.938 kr.Markedet · 20061.417.178 kr.Markedet · 20071.299.235 kr.Markedet · 20081.069.719 kr.Markedet · 2009763.126 kr.Markedet · 2010937.762 kr.Markedet · 20111.225.000 kr.Markedet · 2012727.895 kr.Markedet · 20131.085.497 kr.Markedet · 2014901.649 kr.Markedet · 20151.141.749 kr.Markedet · 20161.161.594 kr.Markedet · 20171.386.455 kr.Markedet · 20181.521.597 kr.Markedet · 20191.494.010 kr.Markedet · 20201.500.870 kr.Markedet · 20211.637.972 kr.Markedet · 20221.857.492 kr.Markedet · 20231.585.297 kr.Markedet · 20241.717.695 kr.Markedet · 20251.919.526 kr.Markedet · 20262.490.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
816.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte816.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 88, 1. tv
2820 Gentofte		49 m²51 m17-03-20241.725.000 kr.35.204 kr./m²
Vangede Bygade 46, 1. mf
2820 Gentofte		49 m²120 m06-11-20241.725.000 kr.35.204 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. tv
2820 Gentofte		50 m²19 m13-05-20252.051.000 kr.41.020 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv
2820 Gentofte		50 m²51 m21-04-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²
Vangede Bygade 46, st. mf
2820 Gentofte		50 m²120 m01-06-20251.500.000 kr.30.000 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. th
2820 Gentofte		51 m²19 m01-02-20241.910.000 kr.37.451 kr./m²
Vangede Bygade 68, 2. th
2820 Gentofte		51 m²27 m23-09-20262.650.000 kr.51.961 kr./m²
Vangede Bygade 68, 1. th
2820 Gentofte		51 m²27 m16-05-20241.625.000 kr.31.863 kr./m²
Vangede Bygade 84, st. tv
2820 Gentofte		51 m²32 m16-06-20252.295.000 kr.45.000 kr./m²
Vangede Bygade 64, 2. tv
2820 Gentofte		51 m²37 m05-03-20251.995.000 kr.39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden