Abildgården 31

Fritidshus · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.283 kr/m².4.578.013 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgården gns: 32.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.923.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1021,09 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	338 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	574 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	575 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	153 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	725 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	659 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	1,3 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	893 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Lønvænget 8 3390 Hundested	140 m²	1,1 km	08-08-2026	5.500.137 kr.	39.287 kr./m²
Nøddekrogen 10 3390 Hundested	136 m²	1,4 km	09-01-2025	1.615.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu