Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Ulvehøjvej 10, Vester Vedsted

Landejendom · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 33.964 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
33964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.527 kr/m².6.114.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.964.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,56 pct. siden nov. 1994
62k8,4M16,7M25,0M33,3M19921997200120052009201320172021202517. nov. 1994515.000 kr.I dag · vores estimat2.964.113 kr.Markedet · 19924.750.208 kr.Markedet · 1994716.720 kr.Markedet · 19951.194.352 kr.Markedet · 19963.288.208 kr.Markedet · 1997215.696 kr.Markedet · 1998845.376 kr.Markedet · 19993.603.320 kr.Markedet · 20002.144.992 kr.Markedet · 20012.021.096 kr.Markedet · 20021.499.944 kr.Markedet · 2003699.992 kr.Markedet · 20042.607.256 kr.Markedet · 20052.331.448 kr.Markedet · 2006190.400 kr.Markedet · 20073.069.656 kr.Markedet · 20081.510.552 kr.Markedet · 20097.728.472 kr.Markedet · 20101.889.992 kr.Markedet · 20118.243.776 kr.Markedet · 20122.471.528 kr.Markedet · 20131.753.992 kr.Markedet · 20142.907.952 kr.Markedet · 201513.798.560 kr.Markedet · 20167.404.384 kr.Markedet · 20171.876.936 kr.Markedet · 20184.216.000 kr.Markedet · 2019985.456 kr.Markedet · 20201.963.840 kr.Markedet · 20211.029.928 kr.Markedet · 20225.391.040 kr.Markedet · 202333.343.256 kr.Markedet · 20242.605.896 kr.Markedet · 20257.555.616 kr.Markedet · 20269.239.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1994 · Alm. Salg
515.000 kr.
I dag · vores estimat
2.964.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²4,0 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²3,4 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²2,7 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede
6760 Ribe		184 m²3,4 km03-02-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²4,5 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²7,3 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Mandø Byvej 9, Mandø
6760 Ribe		138 m²8,6 km17-04-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²7,3 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²2,4 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²3,5 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden