Neder Hallumvej 9, Kvong

Landejendom · 169 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 485.172 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 485172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvongMedian pris/m² for landejendom i Kvong (6800, sidste 24 mdr.): 16.172 kr/m² × 169 m².2.733.068 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)485172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.811.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,58 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.811.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1994nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19981.655.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Hallumvej 151, Kvong 6800 Varde	144 m²	2,1 km	15-06-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	3,0 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong 6800 Varde	110 m²	732 m	20-10-2024	330.000 kr.	3.000 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	2,8 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Glibstrupvej 31, Kvong 6800 Varde	220 m²	2,3 km	20-12-2023	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong 6800 Varde	112 m²	2,2 km	25-04-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Kvongvej 301, Kvong 6800 Varde	229 m²	2,1 km	03-03-2025	17.392.000 kr.	75.948 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	4,5 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Åstedvej 41, Kvong 6800 Varde	226 m²	2,8 km	01-10-2025	8.350.000 kr.	36.947 kr./m²
Transbølvej 12, Horne 6800 Varde	192 m²	5,8 km	14-03-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu