Egeparken 45, 6230 Rødekro — Villa · 98 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².1.408.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.061.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,27 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1994 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 70 6230 Rødekro	135 m²	98 m	14-05-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Egeparken 46 6230 Rødekro	136 m²	105 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Egeparken 9 6230 Rødekro	136 m²	173 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	89 m	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	777 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	942 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Fyrreparken 41 6230 Rødekro	115 m²	153 m	05-10-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	2,0 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	929 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	1,9 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu