Prisvurdering · 6600 Vejen

Bogfinkevej 12

Villa · 134 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.660 kr/m².1.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 13.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.734.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 1.679.738 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,75 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1994 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 4 6600 Vejen	135 m²	77 m	15-10-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Bogfinkevej 5 6600 Vejen	137 m²	62 m	17-08-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Bogfinkevej 13 6600 Vejen	153 m²	57 m	07-11-2023	3.220.000 kr.	21.046 kr./m²
Bogfinkevej 16 6600 Vejen	155 m²	31 m	04-07-2024	2.660.000 kr.	17.161 kr./m²
Bogfinkevej 1 6600 Vejen	166 m²	103 m	30-07-2024	1.325.000 kr.	7.982 kr./m²
Ørnevej 8 6600 Vejen	132 m²	165 m	07-03-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Neptunvej 5 6600 Vejen	134 m²	432 m	29-10-2023	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Vibevej 6 6600 Vejen	131 m²	309 m	15-09-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Mågevej 32 6600 Vejen	140 m²	266 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Svalevej 16 6600 Vejen	141 m²	215 m	01-03-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu