Tornbjergvej 10, Kløvested

Landejendom · 265 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 1.742.962 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1742962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 36.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.322.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.598 kr/m².10.621.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTornbjergvej gns: 22.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 10.703 kr/m²+107,40 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1742962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.348.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,65 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (landejendom)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1994 · Alm. Salg: 4.509.617 kr.
I dag · vores estimat: 11.348.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1994jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19964.509.617 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 13, Kløvested 4140 Borup	191 m²	1,0 km	20-03-2024	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Dalbyvej 48, Nr Dalby 4140 Borup	291 m²	2,0 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	16.495 kr./m²
Ørningevej 24 4140 Borup	186 m²	2,3 km	15-08-2024	5.700.000 kr.	30.645 kr./m²
Kimmerslevvej 7 4140 Borup	139 m²	1,7 km	16-09-2025	11.300.000 kr.	81.295 kr./m²
Stubberupvej 1 4140 Borup	165 m²	4,7 km	09-07-2025	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted 4140 Borup	294 m²	6,9 km	21-03-2024	37.050.000 kr.	126.020 kr./m²
Borupvej 30, Snekkerup 4140 Borup	327 m²	6,6 km	19-03-2026	3.500.000 kr.	10.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu