Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 62

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.507 kr/m².1.354.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.042.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,78 pct. siden aug. 1994
247k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202416. aug. 1994530.000 kr.I dag · vores estimat1.042.948 kr.Markedet · 1992378.252 kr.Markedet · 1993380.394 kr.Markedet · 1994529.956 kr.Markedet · 1995423.108 kr.Markedet · 1996246.834 kr.Markedet · 1997415.044 kr.Markedet · 1998314.496 kr.Markedet · 1999463.806 kr.Markedet · 2000528.444 kr.Markedet · 2001663.138 kr.Markedet · 2002902.412 kr.Markedet · 2003653.940 kr.Markedet · 2004877.464 kr.Markedet · 2005707.994 kr.Markedet · 20061.072.260 kr.Markedet · 2007929.754 kr.Markedet · 20081.195.740 kr.Markedet · 20091.023.120 kr.Markedet · 20101.556.730 kr.Markedet · 20111.723.176 kr.Markedet · 2012909.972 kr.Markedet · 2013528.948 kr.Markedet · 2014961.632 kr.Markedet · 2015759.024 kr.Markedet · 2016994.770 kr.Markedet · 2017333.144 kr.Markedet · 2018901.782 kr.Markedet · 2019996.282 kr.Markedet · 2020790.146 kr.Markedet · 2021773.388 kr.Markedet · 20221.408.680 kr.Markedet · 20231.011.906 kr.Markedet · 20241.092.420 kr.Markedet · 2025772.632 kr.Markedet · 2026436.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1994 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.042.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²31 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²87 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²41 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²18 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²133 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²306 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²54 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²84 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²198 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²285 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden