Vesterbyvej 10, St Darum

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 23.317 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 23317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 127 m².1.419.098 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.527.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,72 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 846.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 538.486 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte538.486 kr.
1994jun.Solgt, alm. frit salg846.500 kr.
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feilbergvej 20, St Darum 6740 Bramming	130 m²	262 m	21-01-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	247 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Østertoften 3, St Darum 6740 Bramming	127 m²	628 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Østertoften 19, St Darum 6740 Bramming	130 m²	516 m	06-11-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Gl Darumvej 24, St Darum 6740 Bramming	131 m²	612 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Østertoften 21, St Darum 6740 Bramming	136 m²	536 m	14-11-2025	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Alsædvej 7B, St Darum 6740 Bramming	116 m²	796 m	17-12-2025	712.000 kr.	6.138 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	484 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Alsædtægten 22, St Darum 6740 Bramming	138 m²	826 m	14-07-2026	1.648.000 kr.	11.942 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	828 m	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu