Hvamvej 1

Landejendom · 113 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 110.515 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 110515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.664 kr/m².4.509.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.772.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,99 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 2, Hvam 7500 Holstebro	136 m²	1,1 km	10-05-2025	2.010.000 kr.	14.779 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	2,6 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup 7500 Holstebro	147 m²	2,1 km	25-05-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	4,6 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	168 m²	3,0 km	26-05-2024	7.100.000 kr.	42.262 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	5,4 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Tinkerdalsvej 3, Skave 7500 Holstebro	117 m²	8,8 km	22-09-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	3,4 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	4,5 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	8,5 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu