Mustrupvej 21

Landejendom · 168 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 29.034 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 29034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.860 kr/m².5.539.609 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMustrupvej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 35.785 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.044.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,40 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	181 m	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Mustrupvej 34, Battrup 8320 Mårslet	95 m²	522 m	24-06-2026	2.320.000 kr.	24.421 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	867 m	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	1,7 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	1,8 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	3,1 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	4,4 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	5,0 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	1,1 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	3,2 km	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu