Hadsten Alle 49

Rækkehus · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.878 kr/m².4.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsten gns: 42.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.178.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1211,24 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1994 · Alm. Salg: 318.660 kr.
22. aug. 1994 · Alm. Salg: 318.660 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg318.660 kr.
jun.Ejerskifte318.660 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsten Alle 30 2770 Kastrup	88 m²	59 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Hadsten Alle 13 2770 Kastrup	109 m²	117 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Hadsten Alle 11 2770 Kastrup	110 m²	123 m	27-03-2026	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	156 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Løjtegårdsvej 89 2770 Kastrup	90 m²	271 m	06-08-2025	4.220.000 kr.	46.889 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	239 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Vestbirk Alle 38 2770 Kastrup	89 m²	248 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Børkop Alle 63 2770 Kastrup	88 m²	187 m	01-02-2024	3.795.000 kr.	43.125 kr./m²
Børkop Alle 47 2770 Kastrup	88 m²	194 m	01-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Børkop Alle 39 2770 Kastrup	88 m²	200 m	17-02-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu