Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hvidtjørnen 28

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.955 kr/m².5.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.857.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+522,73 pct. siden maj 1994
390k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 1994389.975 kr.17. jul. 1994779.950 kr.I dag · vores estimat4.857.006 kr.Markedet · 1992776.796 kr.Markedet · 1993662.568 kr.Markedet · 1994802.788 kr.Markedet · 1995731.880 kr.Markedet · 1996903.906 kr.Markedet · 19971.128.714 kr.Markedet · 19981.135.098 kr.Markedet · 19991.417.020 kr.Markedet · 20001.271.898 kr.Markedet · 20011.547.436 kr.Markedet · 20021.798.806 kr.Markedet · 20031.468.206 kr.Markedet · 20041.726.530 kr.Markedet · 20051.779.768 kr.Markedet · 20063.001.734 kr.Markedet · 20073.264.504 kr.Markedet · 20082.180.706 kr.Markedet · 20092.020.650 kr.Markedet · 20102.183.784 kr.Markedet · 20111.756.740 kr.Markedet · 20121.952.364 kr.Markedet · 20132.345.208 kr.Markedet · 20142.254.806 kr.Markedet · 20152.460.234 kr.Markedet · 20163.022.140 kr.Markedet · 20172.755.038 kr.Markedet · 20183.164.526 kr.Markedet · 20193.020.202 kr.Markedet · 20203.110.604 kr.Markedet · 20213.782.862 kr.Markedet · 20223.783.204 kr.Markedet · 20233.787.194 kr.Markedet · 20243.619.842 kr.Markedet · 20254.148.004 kr.Markedet · 20264.341.918 kr.Markedet · 20275.186.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg
389.975 kr.
17. jul. 1994 · Alm. Salg
779.950 kr.
I dag · vores estimat
4.857.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg779.950 kr.
  • majEjerskifte389.975 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidtjørnen 13
2791 Dragør		138 m²96 m19-07-20266.440.000 kr.46.667 kr./m²
Hvidtjørnen 35
2791 Dragør		176 m²98 m12-05-20266.675.000 kr.37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 11
2791 Dragør		176 m²112 m13-07-20268.150.000 kr.46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 15
2791 Dragør		214 m²84 m22-02-20245.300.000 kr.24.766 kr./m²
Krudttårnsvej 46
2791 Dragør		112 m²164 m04-08-20244.275.000 kr.38.170 kr./m²
Strandvænget 3
2791 Dragør		111 m²223 m06-08-20264.525.000 kr.40.766 kr./m²
Ternevænget 41A
2791 Dragør		118 m²364 m13-05-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Hollændervænget 1A
2791 Dragør		112 m²544 m30-11-20234.995.000 kr.44.598 kr./m²
Solvænget 1
2791 Dragør		121 m²253 m30-06-20265.600.000 kr.46.281 kr./m²
Søndre Røsevej 8
2791 Dragør		118 m²511 m29-01-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden