Bekkasinvej 18

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².3.646.149 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 19.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.744 kr/m²-15,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.469.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.876.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.876.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1979Bygget
1978jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	129 m	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	368 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	476 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	299 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Hejrevej 3 8382 Hinnerup	148 m²	269 m	21-11-2024	3.359.999 kr.	22.703 kr./m²
Hejrevej 12 8382 Hinnerup	147 m²	306 m	26-06-2024	3.870.000 kr.	26.327 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	621 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	581 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	802 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	296 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu