Hybenbakken 6

Villa · 74 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.922 kr/m².941.700 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering694.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,21 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 487.500 kr.
12. nov. 2024 · Alm. Salg: 391.995 kr.
I dag · vores estimat: 694.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte391.995 kr.
1994jun.Solgt, familiehandel487.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	32 m	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	705 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	1,9 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	1,3 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	335 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	390 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	401 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	2,0 km	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	1,9 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	2,5 km	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu