Øervej 7

Landejendom · 277 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 334.709 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 334709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.598 kr/m².5.272.200 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)334709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.056.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1408,04 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 932.100 kr.
I dag · vores estimat: 14.056.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993dec.Solgt, familiehandel932.100 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	3,8 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	6,4 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	9,2 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	9,7 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	12,2 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	10,1 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	11,4 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	15,6 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev 8400 Ebeltoft	459 m²	13,5 km	16-03-2025	8.497.000 kr.	18.512 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	18,1 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu