Ll Røttingevej 15, Ll Røttinge

Villa · 130 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 7.000 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 7000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.576 kr/m².1.721.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.702.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,20 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1993 · Alm. Salg: 540.000 kr.
13. jul. 1994 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt på tvangsauktion540.000 kr.
1993dec.Ejerskifte540.000 kr.
1988Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	46 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	532 m	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup 4733 Tappernøje	126 m²	664 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	887 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	781 m	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	364 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	871 m	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	699 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Rypevænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	123 m²	889 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	467 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu