Menu
For mæglere Log ind
Glesborg Bygade 70

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Glesborg Bygade 70

Villa · 100 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.001 kr/m².861.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 7.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.403 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering822.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.140.817 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,74 pct. siden sep. 1994
98k471k843k1,2M1,6M19921997200120052009201320172021202519. sep. 1994225.000 kr.I dag · vores estimat822.917 kr.Markedet · 1992400.000 kr.Markedet · 1993192.000 kr.Markedet · 1994386.400 kr.Markedet · 1995126.500 kr.Markedet · 1997376.500 kr.Markedet · 1998532.600 kr.Markedet · 1999447.400 kr.Markedet · 2000315.900 kr.Markedet · 2001434.800 kr.Markedet · 2002610.300 kr.Markedet · 2003482.700 kr.Markedet · 20041.036.600 kr.Markedet · 2005595.200 kr.Markedet · 200698.400 kr.Markedet · 2007618.800 kr.Markedet · 2008760.900 kr.Markedet · 2009783.800 kr.Markedet · 2010653.300 kr.Markedet · 20111.033.800 kr.Markedet · 2012735.300 kr.Markedet · 2013503.300 kr.Markedet · 2014457.300 kr.Markedet · 2015468.800 kr.Markedet · 2016789.300 kr.Markedet · 2017558.800 kr.Markedet · 2018597.900 kr.Markedet · 2019588.400 kr.Markedet · 20201.172.800 kr.Markedet · 2021989.200 kr.Markedet · 2022800.700 kr.Markedet · 2023755.800 kr.Markedet · 2024800.700 kr.Markedet · 2025859.700 kr.Markedet · 2026960.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1994 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
822.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glesborg Bygade 81C
8585 Glesborg		114 m²585 m07-01-20251.125.000 kr.9.868 kr./m²
Granbakken 1
8585 Glesborg		73 m²340 m26-12-2025425.000 kr.5.822 kr./m²
Salbovej 6
8585 Glesborg		134 m²317 m19-02-2025760.000 kr.5.672 kr./m²
Kornblomstvej 3
8585 Glesborg		128 m²864 m01-11-2024730.000 kr.5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23
8585 Glesborg		131 m²741 m16-03-2025609.000 kr.4.649 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk
8585 Glesborg		118 m²2,0 km04-06-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²
Salbovej 7
8585 Glesborg		143 m²356 m07-08-2025850.000 kr.5.944 kr./m²
Birkevænget 7
8585 Glesborg		152 m²228 m24-09-2025798.000 kr.5.250 kr./m²
Hyacintvej 10
8585 Glesborg		162 m²164 m15-06-20251.100.000 kr.6.790 kr./m²
Skindbjergvej 13, Kastbjerg
8585 Glesborg		76 m²3,3 km11-10-2023320.000 kr.4.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden