Hemmedvej 63, 8585 Glesborg — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.863 kr/m².1.005.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHemmedvej gns: 7.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.071.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2003Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	194 m	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	574 m	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Bønnerupvej 85, Bønnerup 8585 Glesborg	123 m²	2,4 km	23-07-2024	1.385.000 kr.	11.260 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	3,6 km	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	3,9 km	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	2,6 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	3,6 km	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	2,4 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	4,1 km	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	3,9 km	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu