Menu
For mæglere Log ind
Tranehusevej 1, Tranehuse
G

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Tranehusevej 1, Tranehuse

Villa · 234 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 5.020 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
5020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.738 kr/m².1.542.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.634.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.000.000 kr / Estimat: 2.095.876 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,30 pct. siden sep. 2004
230k1,4M2,6M3,8M5,0M19921997200120052009201320172021202512. sep. 20045.000.000 kr.I dag · vores estimat1.634.783 kr.Markedet · 1992936.000 kr.Markedet · 1993449.280 kr.Markedet · 1994904.176 kr.Markedet · 1995296.010 kr.Markedet · 1997881.010 kr.Markedet · 19981.246.284 kr.Markedet · 19991.046.916 kr.Markedet · 2000739.206 kr.Markedet · 20011.017.432 kr.Markedet · 20021.428.102 kr.Markedet · 20031.129.518 kr.Markedet · 20042.425.644 kr.Markedet · 20051.392.768 kr.Markedet · 2006230.256 kr.Markedet · 20071.447.992 kr.Markedet · 20081.780.506 kr.Markedet · 20091.834.092 kr.Markedet · 20101.528.722 kr.Markedet · 20112.419.092 kr.Markedet · 20121.720.602 kr.Markedet · 20131.177.722 kr.Markedet · 20141.076.400 kr.Markedet · 20151.096.992 kr.Markedet · 20161.846.962 kr.Markedet · 20171.307.592 kr.Markedet · 20181.399.086 kr.Markedet · 20191.376.856 kr.Markedet · 20202.432.664 kr.Markedet · 20212.314.728 kr.Markedet · 20221.873.638 kr.Markedet · 20231.768.572 kr.Markedet · 20241.873.638 kr.Markedet · 20251.341.756 kr.Markedet · 20262.259.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2004 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glesborg Bygade 81C
8585 Glesborg		206 m²3,4 km07-01-20251.125.000 kr.5.461 kr./m²
Paradiset 3, 1.
8585 Glesborg		190 m²3,4 km15-11-20231.235.000 kr.6.500 kr./m²
Meilgaardvej 20
8585 Glesborg		170 m²3,3 km31-07-20242.650.000 kr.15.588 kr./m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup
8585 Glesborg		213 m²4,9 km23-06-20241.800.000 kr.8.451 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		258 m²5,0 km27-06-20252.050.000 kr.7.946 kr./m²
Bønnerupvej 24, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		208 m²5,0 km24-09-20261.125.000 kr.5.409 kr./m²
Havet 32, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		250 m²5,5 km08-02-20241.800.000 kr.7.200 kr./m²
Floravej 10
8585 Glesborg		173 m²4,0 km19-11-20231.410.000 kr.8.150 kr./m²
Hyacintvej 9
8585 Glesborg		170 m²3,9 km25-06-2026975.000 kr.5.735 kr./m²
Salbovej 5
8585 Glesborg		180 m²4,3 km02-06-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden