Ruevej 24, Rue

Villa · 130 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.341 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.889 kr/m².2.236.974 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.925.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1362,57 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	132 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	1,0 km	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	1,0 km	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	1,3 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	1,6 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	1,6 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	1,3 km	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	1,8 km	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	1,8 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu