Røllikevej 30, 6800 Varde — Villa · 154 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.772 kr/m².1.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.038.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,41 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 777.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg777.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	49 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	94 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	143 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	71 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	223 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	223 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Revlingevej 1 6800 Varde	152 m²	331 m	17-08-2026	2.280.000 kr.	15.000 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	232 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	444 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	392 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu