Hyllingebjergvej 39

Fritidshus · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.483 kr/m².5.228.642 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.815.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,07 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1994 · Alm. Salg: 509.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg509.500 kr.
1950Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	924 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	605 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	472 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Aakjærsvej 4 3360 Liseleje	85 m²	49 m	28-11-2023	3.975.000 kr.	46.765 kr./m²
Aakjærsvej 2 3360 Liseleje	88 m²	24 m	04-12-2024	5.875.000 kr.	66.761 kr./m²
Strandmarken 14 3360 Liseleje	77 m²	756 m	31-07-2026	3.395.000 kr.	44.091 kr./m²
Ællingevej 2 3360 Liseleje	79 m²	975 m	28-06-2026	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Amosvej 24 3360 Liseleje	79 m²	977 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Jens Jensensvej 16 3360 Liseleje	83 m²	645 m	12-10-2024	3.551.423 kr.	42.788 kr./m²
Strandmarken 2 3360 Liseleje	84 m²	620 m	26-10-2026	4.615.000 kr.	54.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu