Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Assensvej 206, Bellinge

Villa · 234 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 13.086 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
13086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 234 m².4.782.492 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.478.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,57 pct. siden nov. 1994
785k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1994785.000 kr.I dag · vores estimat4.478.951 kr.Markedet · 19921.106.118 kr.Markedet · 19931.290.276 kr.Markedet · 19941.213.056 kr.Markedet · 19951.177.956 kr.Markedet · 19961.269.918 kr.Markedet · 19971.363.050 kr.Markedet · 19981.681.992 kr.Markedet · 19991.822.392 kr.Markedet · 20001.915.758 kr.Markedet · 20012.024.334 kr.Markedet · 20021.934.712 kr.Markedet · 20031.940.796 kr.Markedet · 20041.787.760 kr.Markedet · 20052.558.556 kr.Markedet · 20062.605.356 kr.Markedet · 20073.754.998 kr.Markedet · 20083.290.274 kr.Markedet · 20092.899.260 kr.Markedet · 20103.374.514 kr.Markedet · 20112.474.784 kr.Markedet · 20123.137.004 kr.Markedet · 20133.148.938 kr.Markedet · 20143.289.806 kr.Markedet · 20153.142.620 kr.Markedet · 20163.658.590 kr.Markedet · 20173.765.528 kr.Markedet · 20183.750.084 kr.Markedet · 20193.918.330 kr.Markedet · 20204.492.098 kr.Markedet · 20214.794.894 kr.Markedet · 20225.039.892 kr.Markedet · 20234.292.730 kr.Markedet · 20244.608.396 kr.Markedet · 20255.923.242 kr.Markedet · 20265.299.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
4.478.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 238, Bellinge
5250 Odense SV		240 m²250 m09-04-20256.800.000 kr.28.333 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²991 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²1,3 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²1,4 km02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²1,7 km22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²1,8 km16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²950 m29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²1,5 km14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²1,6 km09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²1,6 km29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden