Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 463, Ormslev

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 112 m².2.857.904 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.778.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,27 pct. siden jul. 1994
498k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994650.000 kr.I dag · vores estimat3.778.241 kr.Markedet · 1992597.632 kr.Markedet · 1993498.064 kr.Markedet · 1994545.440 kr.Markedet · 1995893.648 kr.Markedet · 1996816.816 kr.Markedet · 1997970.928 kr.Markedet · 1998513.856 kr.Markedet · 19991.091.664 kr.Markedet · 20001.411.200 kr.Markedet · 20011.271.760 kr.Markedet · 20021.044.624 kr.Markedet · 20031.321.376 kr.Markedet · 20041.257.760 kr.Markedet · 20051.807.008 kr.Markedet · 20062.559.760 kr.Markedet · 2007928.480 kr.Markedet · 20082.127.104 kr.Markedet · 2009610.288 kr.Markedet · 20101.901.424 kr.Markedet · 20112.247.840 kr.Markedet · 20122.429.728 kr.Markedet · 20131.753.584 kr.Markedet · 20141.627.360 kr.Markedet · 20152.668.400 kr.Markedet · 20162.590.000 kr.Markedet · 20172.663.584 kr.Markedet · 20182.822.736 kr.Markedet · 20192.630.656 kr.Markedet · 20203.170.832 kr.Markedet · 20213.617.936 kr.Markedet · 20223.535.616 kr.Markedet · 20233.475.248 kr.Markedet · 20243.907.456 kr.Markedet · 20254.043.648 kr.Markedet · 20264.069.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.778.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²3,8 km28-02-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²209 m23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²151 m05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²5,5 km02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²5,4 km12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²4,9 km08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²6,5 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²6,4 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²5,3 km08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²5,3 km19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden