Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Orevej 137A

Villa · 280 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.726 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
3726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.925 kr/m².2.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.679.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden okt. 2020
787k1,6M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20203.450.000 kr.14. sep. 20213.450.000 kr.27. feb. 20223.450.000 kr.I dag · vores estimat3.679.597 kr.Markedet · 19921.649.760 kr.Markedet · 1993787.360 kr.Markedet · 19941.071.280 kr.Markedet · 19951.272.600 kr.Markedet · 19961.155.280 kr.Markedet · 19971.100.120 kr.Markedet · 19981.589.840 kr.Markedet · 19992.422.840 kr.Markedet · 20002.224.040 kr.Markedet · 20012.234.960 kr.Markedet · 20022.023.560 kr.Markedet · 20032.129.960 kr.Markedet · 20042.223.480 kr.Markedet · 20052.149.000 kr.Markedet · 20062.814.840 kr.Markedet · 20072.936.360 kr.Markedet · 20082.909.200 kr.Markedet · 20092.809.520 kr.Markedet · 20103.452.120 kr.Markedet · 20112.252.600 kr.Markedet · 20121.800.120 kr.Markedet · 20132.206.120 kr.Markedet · 20142.339.400 kr.Markedet · 20152.413.320 kr.Markedet · 20162.707.320 kr.Markedet · 20172.329.880 kr.Markedet · 20182.625.000 kr.Markedet · 20192.532.040 kr.Markedet · 20203.111.920 kr.Markedet · 20212.937.760 kr.Markedet · 20223.524.360 kr.Markedet · 20233.459.400 kr.Markedet · 20243.738.840 kr.Markedet · 20253.369.800 kr.Markedet · 20263.386.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
27. feb. 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022feb.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orevej 193
4760 Vordingborg		216 m²587 m31-01-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²
Orevej 53
4760 Vordingborg		156 m²727 m04-08-20252.075.000 kr.13.301 kr./m²
Orevej 39
4760 Vordingborg		158 m²831 m13-06-20251.895.000 kr.11.994 kr./m²
Orevej 191
4760 Vordingborg		147 m²568 m08-02-20261.855.000 kr.12.619 kr./m²
Nyvej 7
4760 Vordingborg		271 m²1,0 km13-06-20252.800.000 kr.10.332 kr./m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²2,2 km22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Færgegaardsvej 36
4760 Vordingborg		250 m²1,7 km09-06-20241.910.000 kr.7.640 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²1,5 km05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²
Ærtevænget 5
4760 Vordingborg		200 m²827 m20-08-20262.195.000 kr.10.975 kr./m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²2,5 km10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden