Sivet 2, Lindersvold, 4640 Faxe — Villa · 73 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.320 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.311 kr/m².1.065.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.214.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,60 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1994 · Alm. Salg: 9.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg9.790.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	3,4 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Niels Juels Vej 7, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	1,4 km	11-10-2025	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	3,6 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	3,6 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	7,9 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	4,0 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	7,8 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,9 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Strandholm 32, Leestrup Str 4640 Faxe	133 m²	2,1 km	29-08-2025	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	7,9 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu