Prisvurdering · 2830 Virum

Parcelvej 141

Villa · 179 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.855 kr/m².9.330.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 52.104 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.814.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.782.595 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,58 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.028.200 kr.
I dag · vores estimat: 9.814.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg1.028.200 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 131 2830 Virum	175 m²	114 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	211 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	799 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	168 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	464 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	81 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	361 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	253 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	77 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	319 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu